V imenu naročnika lahko pridobimo geodetske posnetke, lokacijske informacije, projektne
pogoje in soglasja, ter vodimo upravni postopek.
Upravni postopek vodimo do pridobitve gradbenega dovoljenja, uporabnega dovoljenja,
rekonstrukcije objekta, spremembe namembnosti objekta oz. legalizacije.
Nudimo Vam tudi načrtovanje preureditve obstoječih objektov v obliki izmer, posnetkov
obstoječih stanj, načrtov rušenja in načrtov dozidav ali adaptacij.
Idejno zasnovo za vaš objekt izdelamo izključno po Vaših željah, v skladu z lokacijsko
informacijo ter z našimi tehničnimi in oblikovnimi rešitvami. Lahko se izdela tudi več variant
za lažjo odločitev.
Na podlagi idejne zasnove se izbere ustrezna idejna rešitev ter se izdelajo takšni načrti, da
se investitor lahko odloči kako in na kakšen način bo gradil hišo. Ko investitor izbere
ustrezen načrt, se lahko z njim pridobi projektne pogoje od soglasodajalcev. Ta faza ni nujna,
ampak se izdela če to pisno zahteva investitor.
Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja je sestav načrtov in potrebnih dokumentov na
podlagi katerih lahko pristojni organ (UE) ugotovi ali je objekt skladen z vsemi pogoji, ki so
določeni na tem območju gradnje, ter izda pravnomočno gradbeno dovoljenje. Projekt PGD
ne moremo uporabiti za gradnjo, zaradi pomanjkanja informacij ampak je obvezna izdelava
projekta PZI.
Projekt za izvedbo je namenjen lažjemu, hitrejšemu in pravilnejšemu izvajanju gradbenih del,
saj ga sestavljajo načrti in številni detajli, ki so bistvenega pomena za gradnjo objekta.
Medtem ko je vsebina vodilne mape PZI v primerjavi s tisto v PGD precej okrnjena, morajo
biti načrti toliko bolj podrobni. Zakon določa, da mora izvajalec (torej tisti, ki izvaja dela, kar
velja tudi v primeru gradnje v lastni režiji) izvajati dela po projektu za izvedbo in zagotoviti, da
je na gradbišču ves čas gradnje na vpogled vsaj en izvod gradbenega dovoljenja ter vsaj tisti
del projekta za izvedbo, ki je potreben glede na trenutno stanje izvajanja gradnje. Vsekakor
je zelo pomembno, da si investitor PZI priskrbi pravočasno. V primeru, da ga obišče
inšpektor, projekta za izvedbo pa nima, je precej verjetno, da bo poleg naknadne izdelave
projekta PZI, moral plačati tudi kazen.
Projekt izvedenih del poleg uvodne strani vsebuje izjavo nadzornika in odgovornega vodje
projekta za izvedbo ter dokazno dokumentacijo o izpolnjevanju pogojev za projektante in
dokazilo projektantov o zavarovanju odgovornosti. Vsebuje tudi načrte, ki morajo vsebovati
vse elemente izvedene gradnje (konstrukcija, instalacije, naprave,…) v tlorisih in tipičnih
prerezih. Kot osnova se lahko uporabijo načrti iz projekta za izvedbo. Spremembe in
dopolnitve morajo biti na posameznih načrtih jasno vrisane in označene. Če pri gradnji ni
prišlo do nobenih sprememb in dopolnitev, se lahko uporabijo načrti iz projekta za izvedbo,
vendar mora biti v tem primeru načrtu priložena podpisana izjava odgovornega projektanta,
da do sprememb in dopolnitev ni prišlo.
Za izdajo uporabnega dovoljenja je potrebno na pripadajočo Upravno enoto oddati zahtevo
za izdajo uporabnega dovoljenja kateri se priloži dopolnjen projekt za izvedbo oz. projekt
izvedenih del. Zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja za objekt, katerega gradbeno
dovoljenje je bilo izdano po izvedeni gradnji, se projekt izvedenih del priloži v obliki projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja.
